按揭房再抵押是指已经在银行办理过住房贷款的借款人，利用房产的剩余价值，重新办理抵押贷款，实现房产的二次融资。通常被称为二抵。
与银行住房一抵相比，按揭房二抵的利率会高出1.5%-3%左右，一般年化利率在4.5%-8%，这一区间是根据您选择的银行的不同以及个人资历的优劣而定。
宁波按揭的房子可以抵押贷款吗？房产首先要满足以下要求:
1.已经办理了房产证。
2.房产减去之前抵押贷款的金额还有余值。如果之前办理的抵押贷款金额远小于房地产价值，比如房地产价值1000万，只有抵押贷款100万，那么还有900万的余额(然后根据房屋评估给出具体的数量)。
3.二次抵押只能以余值作为抵押物的价值，一般银行贷款都会打折扣，比如打六折。只能抵押贷款900乘0.6为540万。
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宁波按揭的房子可以抵押贷款吗？办理二次抵押贷款的流程如下：
1.准备相关资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同，银行流水，征信报告等。
2.向银行申请贷款，贷款金额一般为房地产价值的70%，减去其他债务。贷款期限一般为3~30年。还款方式包括先付息后付息、等额本息、等额本金等。
3.银行审核，银行审核时间一般为5~15天。
4.审核通过后，办理抵押手续，包括到房管部门进行登记，到公证处进行公证等。
5.银行贷款。个人消费贷款一般打第三方账户，个人经营贷款一般打第三方公司账户，但有些银行也可以经营。
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