首先如果是单身的，肯定可以一个人贷款
其次如果离异的也可以一个人出面贷款
再就是，房产证上是一个人名字，婚前财产，做民间抵押贷款，可以单签，做银行抵押贷款就单签不了
一、住房抵押贷款对个人的要求。
办理住房抵押贷款，银行主要看个人的还款能力和工作状况。
1.借款人18~65岁，抵押人18~65岁(一般不超过70岁)。
2、借款人企业必须成立满3个月。
3.借款人+企业收入流水可以覆盖贷款金额的2倍以上，资产负债率不超过70%
4.可以提供其他房屋和资产证明(如车辆、城市房地产、存款、保单(保单也算一种存款)作为资产证明，可以增加贷款额度)
5.抵押人和借款人个人信用信息良好，资质符合要求，符合银行金融机构基本贷款条件；两年内不能连续三次。
二、房屋抵押贷款对房地产的要求。
区域:核心热点区域最好。比如成都在七区十二县比较好处理。如果是德阳，眉山之类的产品比较少。
年限:大部分要求在25年以内，部分可以放宽到30-40年。
面积:40平方米以内。
产权性质:最好的一定是住宅，经济适用房和公寓相对不好。
共有情况:已婚夫妻共有和所有需要双签；未婚或离婚可以单独签字。
房屋是否抵押:抵押的房产可以考虑二次抵押；或者解除抵押后重新办理。
以上就是宁波房屋贷款能一个人贷吗的介绍，希望能帮助到你
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