二次抵押贷款

时间:2022-07-19 09:50:34 作者:admin 阅读量:175

房子里有贷款可以二次抵押吗?住房贷款可以向银行申请二次抵押贷款,但必须符合银行的贷款条件。例如,申请人可以提供半年的银行流量。此外,申请二次抵押贷款的程序相对复杂,金额较低,通常不超过评估值的70%。

二次抵押贷款是指将抵押物再次抵押,从特定贷款人处获得贷款。

二次抵押贷款的特点是无需偿还以前的贷款,直接再次抵押贷款,节省了时间和预付款成本等许多中间环节。二次抵押属于余额抵押,根据物权法的规定,只要抵押后,财产价值余额,可以做二次抵押,也可以做三次抵押,国内余额抵押的常见形式,一般为五色土壤抵押.典当抵押或专业贷款公司抵押等。

抵押或抵押房屋再次抵押,称为二次抵押,首要条件是你的房屋仍有贷款空间。

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宁波二次抵押贷款条件?

1.抵押物有抵押金额。如果借款人的第一次抵押金额已经达到70%,只有30%可以抵押,自然不能再办理第二次抵押;如果借款人的第一次抵押金额只有30%,60%或70%可以抵押,通常可以再次办理第二次抵押。

2.如果借款人有抵押物的所有手续,如果是房屋抵押,那么借款人必须有房屋的房产证。没有房产证,不能作为二次抵押。

3.房龄要求在20年内

4.一次性抵押为银行抵押(如民间机构抵押).担保公司不做抵押)

5.个人或企业信用良好,有足够的流水和还款能力。

宁波二次抵押贷款要求:

1.个人能申请吗?

目前,大多数银行二次抵押贷款不接受个人客户,必须有公司申请(或直系亲属有公司,成立时间超过12个月),只能作为商业贷款,需要进入三方账户。

2.有哪些可接受的抵押物?

房地产二次抵押贷款只接受住宅。

3.能贷多少钱?

银行房地产二次抵押贷款的较高额度为房地产评估价格的70%,

4.贷款期限是多少?

目前,二次抵押贷款期限为3-10年。不同的银行有不同的相关政策

5.需要吗?

需要一些流水,至少证明企业正常经营,但对流水没有具体要求。

6.银行二次抵押贷款的利息是多少?

宁波二次抵押贷款年利率较低为4%-7%,目前利率范围因银行价格而异)

7.什么情况下不能办理房地产二次抵押贷款?

(1)原房地产贷款为房地产抵押贷款,不能申请二次抵押贷款(一次抵押贷款必须为抵押贷款);

(2)抵押贷款还款时间为一年;

(3)房地产被银行敲响,无法申请二次抵押贷款(所谓高债权,即无论贷款金额如何,无论贷款金额如何,银行都按房地产评估总价登记债权,防止客户再次抵押);

(4)抵押贷款合同规定不得办理二次抵押贷款,不得申请二次抵押贷款;

(五)房地产所有人超过70岁或者超过18岁的,不能申请二次抵押贷款;

(6)贷款金额不足100万元,不能申请二次抵押贷款(房地产评估价格的70%减去现有贷款,剩余金额必须超过100万元)

(7)房龄大于30年,或面积小于30平方米,不能申请二次抵押贷款;c

文章标题:二次抵押贷款

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