房子里有贷款可以二次抵押吗？住房贷款可以向银行申请二次抵押贷款，但必须符合银行的贷款条件。例如，申请人可以提供半年的银行流量。此外，申请二次抵押贷款的程序相对复杂，金额较低，通常不超过评估值的70%。
二次抵押贷款是指将抵押物再次抵押，从特定贷款人处获得贷款。
二次抵押贷款的特点是无需偿还以前的贷款，直接再次抵押贷款，节省了时间和预付款成本等许多中间环节。二次抵押属于余额抵押，根据物权法的规定，只要抵押后，财产价值余额，可以做二次抵押，也可以做三次抵押，国内余额抵押的常见形式，一般为五色土壤抵押.典当抵押或专业贷款公司抵押等。
抵押或抵押房屋再次抵押，称为二次抵押，首要条件是你的房屋仍有贷款空间。
宁波二次抵押贷款条件？
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1.抵押物有抵押金额。如果借款人的第一次抵押金额已经达到70%，只有30%可以抵押，自然不能再办理第二次抵押；如果借款人的第一次抵押金额只有30%，60%或70%可以抵押，通常可以再次办理第二次抵押。
2.如果借款人有抵押物的所有手续，如果是房屋抵押，那么借款人必须有房屋的房产证。没有房产证，不能作为二次抵押。
3.房龄要求在20年内
4.一次性抵押为银行抵押(如民间机构抵押).担保公司不做抵押)
5.个人或企业信用良好，有足够的流水和还款能力。
宁波二次抵押贷款要求：
1.个人能申请吗？
目前，大多数银行二次抵押贷款不接受个人客户，必须有公司申请（或直系亲属有公司，成立时间超过12个月），只能作为商业贷款，需要进入三方账户。
2.有哪些可接受的抵押物？
房地产二次抵押贷款只接受住宅。
3.能贷多少钱？
银行房地产二次抵押贷款的较高额度为房地产评估价格的70%，
4.贷款期限是多少？
目前，二次抵押贷款期限为3-10年。不同的银行有不同的相关政策
5.需要吗？
需要一些流水，至少证明企业正常经营，但对流水没有具体要求。
6.银行二次抵押贷款的利息是多少？
宁波二次抵押贷款年利率较低为4%-7%，目前利率范围因银行价格而异)
7.什么情况下不能办理房地产二次抵押贷款？
（1）原房地产贷款为房地产抵押贷款，不能申请二次抵押贷款（一次抵押贷款必须为抵押贷款）；
（2）抵押贷款还款时间为一年；
（3）房地产被银行敲响，无法申请二次抵押贷款（所谓高债权，即无论贷款金额如何，无论贷款金额如何，银行都按房地产评估总价登记债权，防止客户再次抵押）；
（4）抵押贷款合同规定不得办理二次抵押贷款，不得申请二次抵押贷款；
（五）房地产所有人超过70岁或者超过18岁的，不能申请二次抵押贷款；
（6）贷款金额不足100万元，不能申请二次抵押贷款（房地产评估价格的70%减去现有贷款，剩余金额必须超过100万元）
（7）房龄大于30年，或面积小于30平方米，不能申请二次抵押贷款；c
