房地产抵押贷款条件。
1.贷款人的条件:
一、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;
二、有固定住所;有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按期偿还贷款本息;
三、愿意并能提供贷款人认可的房产抵押;
四、房地产共有人认可其相关贷款和担保行为,并愿意承担相关法律责任。
2.抵押房屋应满足哪些条件?
(一)房屋产权应当明确,符合国家上市交易条件,可以进入房地产市场流通,不做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款期限不得超过40年;
(三)抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证;
这里需要提醒大家的是,用于抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人。抵押他人所有房产的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以其房产作为抵押申请贷款,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有人签字。
产证抵押贷款的流程是什么?
1.选择贷款机构。
如果购房者想申请房地产抵押贷款,首先需要选择长沙正规贷款公司等好的贷款机构。
2.写申请材料。
选择合适的贷款机构后,应按照贷款机构的要求提交申请材料。
3、初审。
贷款机构对购房者的抵押贷款信息进行初步审查。在这个阶段,没有购房者。只要购房者提交真实可靠的信息,符合贷款机构的要求,基本上就会通过审查。
4.评估。
贷款机构会对购房者的房屋进行评估。一般来说,他们都有指定的评估机构。评估时会收取一定的评估费,一般在千分之三到千分之五左右。差额定率累进收费,不同评估机构的收费差别很小。此外,不同地区的收费标准也不同。
5.贷款审批。签订合同。
房屋通过评估后,贷款机构将根据买方提供的信息和评估报告进行再次审查。审核通过后,贷款机构将与您沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。沟通后,您可以签订贷款合同。
6.办理抵押登记。
购房者在办理抵押登记时,需到房屋所在地房管局办理,购房者在办理抵押登记时还需准备相关材料;
7.贷款。
最后,等待贷款。
以上就是宁波房产证抵押贷款电话的介绍,希望能帮助到你
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