宁波房申请贷款流程

时间:2022-06-29 10:09:55 作者:admin 阅读量:519

宁波房申请贷款流程
1、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
2、银行面谈、提交贷款申请与材料
3、下户:由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘查、评估(除了抵押物下户外,经营性贷款往往还需要对企业去实地)
4、银行审批:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交
5、提交贷款用途合同,第三方账户
6、审核通过,出批复后,签订贷款合同;
7、借款合同公证:借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证
6、去当地房管局办理抵押手续:带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续
7、放款:房管局他项权证办好后,银行放款、放款到借款人提供的第三方账户

房屋抵押贷款类型有很多,可以简单分为个人抵押消费贷款与公司抵押经营贷款
1.个人抵押消费贷款:个人抵押消费贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途用作个人消费。
2.公司抵押经营贷款:公司抵押经营贷款主要是作为公司经营用途,贷款金额方面没有太大限制,主要参考企业的银行流水,一般要求流水能两倍覆盖贷款金额。

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不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款,首先,大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内,面积在60平米以上,申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。有些人觉得自己的房子地段好,市价高,就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。银行办理贷款,首先要考虑的就是风险。

房申请贷款一般需要满足以下条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
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