申请房产证贷款的条件：
1、抵押物所有者可以是借款人本人或他人。也就是说，即使房地产证明书不是自己的，只要得到他人的同意，有同意抵押的证明书，也可以在别人家申请抵押贷款
2.具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；
3.有常住户口和固定住所；
4.有正当的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；
5.房地产共有人承认其相关贷款和担保行为，愿意承担相关法律责任；
6.房屋年限(从房屋竣工日起计算)+贷款期限不超过40年；
7、房屋产权明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，不做其他抵押
8.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，有房地产部门、土地管理部门发行的房地产证明书和土地证明书。现在是房地产权和证明书。
宁波房产抵押贷款需要提供什么手续？大致流程如下。
1.贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限。如符合本金融机构的贷款范围，则需准备相应资料。
2.准备贷款信息:不同银行需要提交的证明不全是一样的，但基本上需要提供相应的有效证明:个人住房抵押贷款需要本人及配偶的身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、房屋所有权证。此外，企业需要抵押财产，所需材料包括:营业三证、开户许可证、章程及验资报告、资产证明。
3.下户(评估价值):银行将对抵押财产进行实地调查和评估。价值会和市场价值不一样，因为需要考虑很多因素，比如最简单的房产是别墅、公寓或者办公用房，郊区等等。
4、银行报批：资料审核完成后到银行申请，必须保证完整，会影响贷款速度。
5、公证：借款所需的相关文件、签名、盖章，将由专员即公证员进行公证。
6.抵押手续:银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。
以上就是宁波房产抵押贷款需要提供什么手续的介绍，希望能帮助到你
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