宁波哪些银行房屋二次抵押贷款

时间:2021-09-11 09:46:38 作者:admin 阅读量:266

目前,支持房地产二次抵押贷款的银行比较少,条件也比较苛刻!

宁波哪些银行房屋二次抵押贷款?

民生银行、浙商银行。目前宁波市面上这两家银行的二押产品做的比较好。

在不偿还第一笔住房贷款的情况下,贷款人再次抵押房地产,获得贷款资金,充分利用房地产的剩馀价值。大家都知道,抵押房屋可以释放很大的溢价空间,这部分溢价,也就成了抵押房屋的新抵押价值。

银行二次抵押贷款的利率是多少?
1、实行中国人民银行规定的同等级商业贷款利率。外汇贷款实行中国银行规定的同房二次抵押贷款等级外汇贷款利率。贷款期限在一年内,遇到法定利率调整,按原合同利率计算利息的贷款期限在一年以上,遇到法定利率调整,从第二年1月1日开始实行新利率。
2.银行二次抵押贷款利率为每年8%-9%。目前,广发银行、民生银行等能够处理住房二次抵押贷款的银行很少,贷款期限为1~3年,合并抵押率(未偿还的两次贷款总额与房地产价值的比率)不超过6成,在1~3个月内偿还。对时间要求不高的人可以考虑。
银行住房二次抵押贷款的条件是什么?
1.能办理二次抵押贷款的房屋,一般要有较好的保值、升值空间。所以房子的地理位置和周边配套比较好。
2.能办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而非期房。
3.,二次贷款款人信用良好,现有抵押贷款无严重逾期记录。
4.,二次贷款的借款者必须有稳定的收入,能够保证在偿还现有贷款的前提下,按时偿还新增贷款。
5.有时候,银行也会要求借款者按规定办理保险。
6.办理二次抵押贷款时,往往需要按时偿还一定年限的第一笔贷款。比如中国银行的要求是两年。

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