房子抵押贷款需要满足的条件。
1.申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人。
2.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人具有合法身份。
3.有稳定的职业和收入，良好的信用，有偿还贷款本息的能力。
4.一些银行要求申请人办理银行信用卡或向银行贷款，信用记录良好。
5.有的还要求提供银行认可的资产作为抵押或质押，或者有符合规定条件的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人。
申请银行房屋抵押贷款的程序是：
1.借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限；
2.个人住房抵押贷款，需提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途相应合同、婚姻状况证明、住房所有权证明；
3.提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押财产进行实地调查和评估；
4.将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审批；
5.借款人和抵押人应填写借款合同及所有相关文件，并签字盖章，由公证员公证；
6.银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书办理抵押登记手续；
7、发放贷款；
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