房屋抵押贷款可以借多少？
1.一般而言，抵押房产不同，房屋抵押贷款额度也不相同。一般情况下，商品房的抵押可达70%，而商铺、写字楼的抵押可达60%，工业厂房的抵押可达50%。
2.指出影响房屋抵押贷款金额的因素很多。房地产评估是影响房屋抵押贷款能贷款多少的重要因素，其中影响房地产评估价值的主要原因包括房屋类型、朝向、位置、建年代、楼层等。
3.住房抵押贷款限额与借款人拥有的资产也有直接关系。如果只有一处房产，那么只能借到房产评估值的一半；如果有多处房产，可以借到房产评估价值的7~80%。
4.个人收入的多少，也会被银行考虑。如果个人收入低，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，银行会降低贷款额度。
怎么选择贷款产品？
一、合适的贷款期限。
宁波住房抵押贷款最长贷款期限为30年。
按道理，贷款期限越长，还款压力越小，但贷款成本越高；贷款期限越短，还款利息越少，贷款成本越低，但还款压力越大。
因此，为了节约贷款成本，选择合适的贷款期限非常重要。
二、适当的还款方式。
宁波房贷还款方式有很多，但借款人不要盲目选择，因为合适的还款方式也可以节省贷款成本。
一般来说，申请住房抵押贷款的人会纠结是等额本息还款还是等额本金还款。
如果想减轻还款压力，最好选择等额本金的还款方式；但如果想节约贷款成本，最好是等额本息的还款方式，但这样还款压力会增加。
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