宁波按揭房抵押贷款就是房子还是按揭中，然后用按揭房做抵押贷款
按揭房抵押贷款有哪些要求？
1.按揭还款至少满6个月以上
2、房龄不得超过25年
3.贷款人至少18岁，且不超过65岁，具有独立民事行为能力
4.、个人经营和小微企业，企业成立需要一年以上。
5.信用信息良好，逾期不超过10次，不超过60天。信用卡无严重逾期，逾期金额不得超过1500元，逾期时间不得超过60天。
6.另外，最后是借款人和配偶不能有未结案的诉讼和违规记录。
宁波按揭房抵押贷款渠道：
1、银行二押：针对按揭房，征信要求和抵押一样！基线为连三累六，近两个月查询不超4—6次，贷款空间超过20万！即抵押物当前估价值的70%减去抵押余额，即等于可贷金额。年利率在4.9%—7.2%之间，可以选择1—3年先息后本或5—10年等额的本息偿还方式！重视资产负债比率和查询。
2、机构二押：银行二押：按揭房为主，按揭住房需要一押于银行(并签订一项非最高额抵押贷款合同)。信用记录要求太低！超过十万的贷款空间！即抵押物当前估价值的65%—95%减去抵押余额，即为可贷金额。年利率为11%—15.4%，可以选择先息后本或3—5年等额的方式进行还款！重视偿还能力！
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