宁波办理房产抵押贷款流程

时间:2021-08-02 19:45:15 作者:admin 阅读量:363

宁波办理房产抵押贷款流程

1.提交材料。
银行应根据提交的材料对抵押财产进行实地调查和评估。每一个环节都是房地产抵押贷款过程中的一个重要环节,它直接决定了房屋抵押贷款金额。一般来说,这个评估和市场价格会有一定的差异,因为评估机构会考虑多种因素。
2.是报批贷款。
将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审批。这个时候贷款客户一定要注意,把所有的资料都准备好了,如果到时候有不足会影响贷款进度。
3.是贷款合同公证。
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖章,由公证人公证。
4.是抵押登记手续。
银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到国土资源局办理抵押登记手续。

5.放款

银行房产抵押贷款一般分为经营贷和消费贷

1.抵押房产产用于企业经营。
需要准备资料:借款人身份证、户籍簿、婚姻状况证明书、房地产证明书原件及复印件、银行流水、大额资产证明书等本公司营业执照复印件盖印章、公司章程、近1~3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明书
配额:经营用途一般最高可申请房产估价的七成;
利率:根据银行政策和借款人资质的不同,基准利率上升20%以上;
年限:一般在五年以内。
2.抵押房产用于个人消费。
需要准备资料:借款人身份证、户籍簿、婚姻状况证明书、房地产证明书原件及复印件、银行流水、大额资产证明书、个人消费用途证明书
利率:抵押物业用于个人消费用途时,一般实行基准利率或上升10%
年限:一般在十年以内。

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