宁波房产抵押贷款怎么办理?什么条件?多久能下来?

时间:2022-05-30 11:22:29 作者:admin 阅读量:259

宁波房产抵押贷款怎么办理?
1、选择贷款的办理渠道
房产抵押贷款可以选择银行,也可以选择民间的贷款机构公司
2、写贷款申请交材料
选择合适的贷款渠道后,便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核
这个阶段基本没啥事,房屋贷款,银行或贷款机构对之前交上去的基本材料做个初步的审核,看符不符合他们的要求。
4、进行房产评估
一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同
贷款机构或银行会根据之前提交的材料,和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、到房管局进行办理抵押登记
7、拿到他项产权,就可以放款了


宁波房子抵押贷款条件?
1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。
2.有适当的职业和稳定的收入来源,有能力按期偿还贷款本金和利息。
3.想要并可以提供经借款人批准的房地产抵押;
4.抵押房屋的产权需要明确,符合国家规范的上市买卖条件
5.抵押房屋不包括在当地城市重建和拆迁计划中,并具有房地产部门和土地管理部门签发的房地产证和土地证。
宁波房产抵押贷款代办
通常选择中介公司办理抵押贷款的优势有:节省抵押贷款的办理时间;能快速选择正确的贷款银行以及优质的贷款方案,重要的一点是贷款中介的资源丰富,人脉广阔办理通过的成功率会比个人申请的概率要高。
宁波房产抵押贷款能贷几年?
一般常规的商品房按揭贷款是30年,而抵押贷款用途主要以经营或者消费周转,肯定不会像按揭贷那么长时间。 目前宁波市场主流的银行抵押贷款分为:一,消费型房屋抵押贷款最多10年 ;二,经营性抵押贷款最长20年 。
如果选择的是民间房产抵押贷款, 可以贷款期限为:3个月,6个月,9个月,一年等。最长一般不超过三年。
宁波银行房子抵押贷款多久能下来?
在正常的情况下,个人去申请抵押房产向银行贷款,最快都需要7-15天左右才能拿到放款,如果在这过程里面,申请人的资质不好或者资料不全,银行就会延长你的放款时间,让你重新提交或者补一份资料给银行,毕竟银行贷款的条件比较严格,对于贷款人的各个方面都会审查清楚,所以,是快是慢大部分都是由贷款人决定了。

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