二次抵押贷款

时间:2022-07-05 10:20:03 作者:admin 阅读量:249

二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押


房屋是可以二次抵押的,但是二次贷款的条件是很苛刻的,有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
能够提供贷款行认可的有效担保,贷款行规定的其他条件。
如果要用房子进行宁波二次抵押贷款需要满足以下前提条件:
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话,就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
宁波二次抵押贷款的流程一般包括五个方面:
1,需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署宁波二抵贷款申请书;
2,业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值;
3,业主在办理二抵贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料;
4,银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
5,审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。

文章标题:二次抵押贷款

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