宁波正规银行房产抵押贷款基本条件。
1.年龄18-70岁(抵押人+贷款年限70岁)
2.房屋抵押贷款金额为房地产评估价格的70%或50%(通常为70%，20%为50%)
3、房屋抵押贷款期限：抵押消费1-10年，抵押经营最长20年。
4、最高房龄在30年内。
5.抵押贷款的贷款利率一般为基准利息的10%-20%(最好结合产品和个人情况)
6.有还款来源；流水需要覆盖月供的两倍。
7、个人或公司信用良好；两年内不能连三累六。
8.目前银行可接受的房地产类型有商品房、住房、商店、抵押房屋、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、写字楼等。
9.其他材料证明(资产证明)。提供类似于其他房地产、车辆等的资产证明书，可以提高金额)
10.办理流程大约需要7到15个工作日。
银行现在大多数商业银行都能够办理银行房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件。
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