在银行开展的房产抵押贷款业务中，他人的房产也可以作为抵押物，比如父母名下的房产等
银行规定，以他人所有财产抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。
以父母的房地产抵押贷款为例，申请贷款款时需要准备更多的信息，包括：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；贷款用途证明（如购买合同等）；房屋产权证、房地产所有人身份证、同意抵押的书面证明。
除了这些贷款人和房产所有人的信息外，用于抵押贷款的房产还应满足相应的条件。例如，房屋的寿命在20年内；房屋面积应符合银行要求；房屋应具有较强的流动性；一般要求为商品房、公寓、商店、办公楼等。
办理房地产抵押贷款的一般流程是：首先，借款人应找到评估机构进行房地产价值评估，取得评估机构出具的《房地产评估报告》；其次，夫妻双方提交上述信息并签订房地产抵押合同；三是借款人与银行签订贷款合同；四是银行审批后发放贷款。
