宁波按揭房二次贷款怎么贷

时间:2022-04-20 10:40:25 作者:admin 阅读量:615

房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押,这类房子的房贷是还未结清的。
举个例子,如果你的房子是贷款买的,房贷才还了2年,这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的贷款政策,房子是可以办理二次顺位抵押的。
二次抵押属于余值贷,依照物权法规定,房产价值上还有余额就可以申请二次抵押。特点就是不用还清以前的贷款,直接抵押再次获得贷款。
借款人必须是一手房抵押贷款的客户,没有欠息行为,有稳定的收入,良好的信用,有按期偿还借款本息的能力。此外,该房产必须具有一定限度的剩余价值,这里的剩余价值指的是房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额。
目前二次抵押适用于纯居住性质的住宅房,其中包含拆迁房、洋房和别墅,带有商业性质的房屋只有很少的银行接受二抵

宁波按揭房二次贷款怎么贷?看一下具体的流程:

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第一步:准备好上述的所有材料
第二步:提交至银行初审
第三步:银行审核通过
第四步:签订相关合同
第五步:公证
第六步:房管局办理抵押
第七步:出他项权证
第八步:放款

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