房产抵押贷款流程
第一、首先要选择贷款机构。
下面小编就提醒大家，一定找宁波靠谱的房产抵押贷款，谨防被坑以免造成不必要的损失。但是如果找到了像房地产超市一样可靠的贷款机构。
第二，提交申请材料。
申请材料必须具备。不同贷款机构可能要求不同的房地产类型和年限，但基本信息相同，如下:1。借款人及其配偶的有效身份证、户口簿、结婚证；2.个人收入证明；3.贷款用途证明；4.房产证；5.贷款机构要求的其他信息。
第三，初步审核。
这一阶段主要是银行在批准贷款之前非常重要的一个过程，它们将进行初步审核，达到要求后才能进入下一步，否则将直接被拒绝。
第四，房地产评估。
普通贷款机构，尤其是银行，都需要到指定或认可的评估机构进行评估。
第五，贷款审核。
银行收到你的贷款申请材料后，会审查你的材料的真实性和个人是否符合贷款要求。一般来说，这个审查过程非常严格，所以在申请贷款时，不要使用假的个人材料来获得贷款。
第六，放款。
后一步是贷款。心中贷款的石头落地了。拿到钱后不能忽视。注意按照填写还款方式还款，避免逾期罚息，损害个人信用。
住房抵押贷款的主要渠道有：
一、银行。
目前大部分商业银行都可以办理房屋抵押贷款，但前提是房屋必须符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是值得注意的。
二、贷款公司。
尽管银行可以办理住房抵押贷款，但并非人人都能如愿以偿，如果还款能力不强或信用有污点，即使有房产作抵押，也极有可能被银行拒之门外，此时可考虑贷款公司。
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