宁波房子抵押贷款怎么贷？
1.选择贷款机构:办理房地产抵押贷款的第一步是选择一个好的贷款机构。虽然银行贷款利率低，安全可靠，但审批速度和贷款要求一直是一个严重的伤害。民间借贷虽然利率高，但审核要求低，处理速度快。所以选择合适的贷款机构是整个贷款过程中非常重要的一步。
2.写申请材料:选择机构后，可以带申请机构要求的材料提交申请。
3.初步审核:这个阶段我们什么都没做。贷款会对我们之前提交的基本材料进行初步审核，审核符合他们的要求。
4.评估:一般贷款机构，尤其是银行，要求指定或认可的评估机构进行评估，评估时收取评估费。不同的家庭收费不一定相同，不同地区的收费标准也不同。
5.审批贷款签订合同:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告重新审核，审批通过后会和你沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。沟通好了就可以签合同了。
6.办理抵押登记和贷款。
贷款资料：
(1)身份证。
区分借款人身份证照片是否自己、生日、年龄、身份证有效期是否到期
⑵户口本。
检查借款人的出生地点、籍贯、地址和作业变更、家庭成员、注册页面等。
(3)收入证明。
消费贷款需要收入证明，即工资流水。
(4)婚姻证明。
结婚证要检查夫妻双方的身份证，身份证和户口簿是否共同。如果是偏远地区，需要特别注意。如为离婚证、离婚协议，需核对离婚协议内容，是否明确规定抵押物归属，产权是否明确等。
⑸房本。
检查产权人、抵押物、项目立项、平方米数、建成时代等。
6个人流水。
银行流水一般供应近一年或近半年，应注意银行流水入账摘要。
(7)其它资料。
其它房产，车产，基金，股票，理财等财产证明。
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