宁波银行房子抵押贷款难不难取决于借款人或企业的资质。
第一，信用记录。
住房抵押贷款与其他贷款最大的区别在于，当借款人长期不还款，不得不做时，银行会通过拍卖抵押房屋来弥补经济损失。
因此银行在审批时，更注重借款人的信用记录，一般会选择信誉较好的合作。如果用户在两年内连续逾期超过3次，或者累计逾期超过6次，则很难申请。
信用信息如有缺陷，如查询次数过多、负债过多、网贷小额贷款过多等，建议一般要养一段时间信用信息。当然，如果贷款真的很快，也可以咨询我处理。
第二，房产情况
除本人名下的房产外，借款人提供的他人名下的房产也同样可以得到银行的认可。
但为避免了避免法律纠纷，在抵押他人名义的房地产时，必须征得房主的同意，发表有关声明。
银行一般可以接受非本人名义的房地产，但房地产仅限于直系亲属。只有少数银行可以接受非直系亲属的房地产抵押贷款。
第三，抵押房屋的变现能力；
一般来说，抵押给银行的房地产必须具备变现能力，否则银行不接受申请。若房屋变现能力不佳，一般难以得到银行的认可。
以成都为例。银行喜欢主城区、高新区、天府新区的房子，2005年以后房龄会更好。银行不太喜欢20年以上的房子，尤其是30年以上的房子。基本上市场上只有一两家银行可以办理。
第四，借款人的还款能力。
银行在审批时，不仅要考虑借款人的信用记录，还要考察借款人是否有足够的还款能力。
没有稳定的工作，不能提供收入证明、工作证明或银行流水，会被银行认定为还款能力差的人，不具备申请房贷的资格，甚至不具备其他贷款的资格。
一般情况下，在宁波办理抵押贷款，银行对流水的要求不如其他贷款高。只要月收入能覆盖月还款。
宁波银行房子抵押贷款难不难是相对而论的，条件好的客户办理银行贷款选择空间多，办理也简单；但是条件差一点的客户，办理银行贷款就可能会难很多！
许多顾客对自己的条件比较自信，直接到银行申请贷款。但做了这么多年的贷款，遇到的大多数顾客多多少少都有些问题，说起来很简单，但操作起来却很困难。
每个银行对客户的要求都不一样。如果你只有图中的一个问题，可能还有很多银行可以接受，但是如果你有2-3个问题，你可以选择的银行相对较小。
所以专业的事情交给专业的人去办理，我们公司专业从事房产抵押项目多年，与宁波十多家银行有长期的紧密合作，具备抵押产品一站式服务咨询经验
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以上就是宁波银行房子抵押贷款难不难的介绍，希望能帮助到你
