宁波银行房子抵押贷款难不难

时间:2021-09-09 10:06:02 作者:admin 阅读量:131

宁波银行房子抵押贷款难不难取决于借款人或企业的资质。
第一,信用记录。
住房抵押贷款与其他贷款最大的区别在于,当借款人长期不还款,不得不做时,银行会通过拍卖抵押房屋来弥补经济损失。
因此银行在审批时,更注重借款人的信用记录,一般会选择信誉较好的合作。如果用户在两年内连续逾期超过3次,或者累计逾期超过6次,则很难申请。
信用信息如有缺陷,如查询次数过多、负债过多、网贷小额贷款过多等,建议一般要养一段时间信用信息。当然,如果贷款真的很快,也可以咨询我处理。
第二,房产情况
除本人名下的房产外,借款人提供的他人名下的房产也同样可以得到银行的认可。
但为避免了避免法律纠纷,在抵押他人名义的房地产时,必须征得房主的同意,发表有关声明。
银行一般可以接受非本人名义的房地产,但房地产仅限于直系亲属。只有少数银行可以接受非直系亲属的房地产抵押贷款。
第三,抵押房屋的变现能力;
一般来说,抵押给银行的房地产必须具备变现能力,否则银行不接受申请。若房屋变现能力不佳,一般难以得到银行的认可。
以成都为例。银行喜欢主城区、高新区、天府新区的房子,2005年以后房龄会更好。银行不太喜欢20年以上的房子,尤其是30年以上的房子。基本上市场上只有一两家银行可以办理。
第四,借款人的还款能力。
银行在审批时,不仅要考虑借款人的信用记录,还要考察借款人是否有足够的还款能力。
没有稳定的工作,不能提供收入证明、工作证明或银行流水,会被银行认定为还款能力差的人,不具备申请房贷的资格,甚至不具备其他贷款的资格。
一般情况下,在宁波办理抵押贷款,银行对流水的要求不如其他贷款高。只要月收入能覆盖月还款。

宁波银行房子抵押贷款难不难是相对而论的,条件好的客户办理银行贷款选择空间多,办理也简单;但是条件差一点的客户,办理银行贷款就可能会难很多!

许多顾客对自己的条件比较自信,直接到银行申请贷款。但做了这么多年的贷款,遇到的大多数顾客多多少少都有些问题,说起来很简单,但操作起来却很困难。
每个银行对客户的要求都不一样。如果你只有图中的一个问题,可能还有很多银行可以接受,但是如果你有2-3个问题,你可以选择的银行相对较小。

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所以专业的事情交给专业的人去办理,我们公司专业从事房产抵押项目多年,与宁波十多家银行有长期的紧密合作,具备抵押产品一站式服务咨询经验

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