宁波房产抵押贷款怎么贷

时间:2021-10-09 11:31:49 作者:admin 阅读量:16

房屋抵押贷款的条件是什么?
1.申请人年龄在18岁以上,是具有完全民事行为能力的自然人;
2.申请人收入来源稳定,经济能力按时还款;
3.抵押房屋年龄一般不超过20年,部分银行可放宽至25年或30年;
4.抵押房屋属于商品房、住房、商铺等符合银行要求的房屋;
5.申请人有良好的信用记录,如有逾期记录,可能被银行拒绝或提高贷款利率;
6.申请的贷款不得在炒房等其他银行不得使用的范围内使用;
7.符合银行住房抵押贷款的其他要求。

宁波房产抵押贷款怎么贷?申请流程是什么样?

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1、先给评估房产价值

2、准备申请材料

3、去银行面谈、提交申请材料

4、下户看房(经营性贷款还要去企业下户)

5、审核出银行贷款批复

6、出批复后去签约

7、办理借款合同公证

8、去房管局办理抵押登记

9、房管局出具他项权利证书给银行

10、提供用途合同与第三方账户,银行放款

住房抵押贷款有两种方式:
1.直接到银行办理。满足以下条件:1。房屋需要满足银行要求:一般情况下,银行受理20年内,产权明确的,可以上市交易。二、信用状况一致:本行客户经理将帮助您检查您的信用状况。如果信用太差,银行不会接受。三、业主还款能力:你有抵押品还不行,还有还贷能力。也就是收入稳定。
2.委托助贷公司办理。流程和条件与银行基本相同,但手续由担保公司办理。担保公司长期与银行合作,在利率、处理速度和贷款方面优于个人银行。顾客当然要承担一定的服务费。基本流程如下:签订贷款合同-房屋评估-贷款审批-建委抵押登记-贷款。

我们的服务优势:

熟悉市面上95%贷款产品,了解各大银行进件、审批要求;

◆ 28家主流银行绿通合作,沟通力度大,通过率达95%以上;

◆ 一对一咨询,免费出具最优资金解决方案;

◆ 从材料收集到放款,全流程服务跟进,环节透明,收费透明,流程顺畅。

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