宁波个人住房抵押贷款要求：
1.房屋要求:房屋年限应在20年内，房屋面积应大于50平方米，房屋实现能力强；
2.贷款金额:贷款金额为房屋估价的70%
3.贷款期限:新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。
4、贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行
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5、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁
宁波个人住房抵押贷款资料：
1.是房产证。
2.权利人和配偶的身份证，包括所有共同财产权证明。
3.权利人和配偶的户口本
4.是权利人的婚姻证明。
5.是收入证明。
6.如果房产证所有人有未成年子女，请提供出生证明。
7.如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一份银行对账单。
8.为了提高住房抵押贷款的通过率，请尽可能多地提供其他家庭财产证明。如另一张房产证、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等。
怎么办理宁波个人住房贷款最划算？
1、筛选利率最低的银行办理房产抵押贷款
2、在办理抵押房产贷款时，选择最佳的调息方式
3、选择最合适自己的房产抵押贷款的还款方式
当然，办理房产抵押贷款时，大家如果想要达到利益最大化，也是可以选择咨询助贷公司，我们公司会未你匹配出最佳的贷款方案！
