公司：宁波邦宁房贷
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办理抵押贷款需要满足以下条件:
1.房产证上的产权清晰明了，房子属于商品房。
2、房地产证明书抵押贷款需要明确的贷款用途，不能用于法律禁止的用途。例如，票交易。
3.用于抵押贷款的房屋需要专用资金，并接受银行的监督管理。如果发现违规行为，银行有权收回。
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房产证抵押贷款的流程如下:
1.借款者需准备相关资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证等；
2.去银行打印流水对账单，可以证明申请人是否有还款能力；
3.然后向银行申请贷款，贷款期限一般为5-30年，低于房产价值的70%；
4、银行审查住房贷款，银行审查借款人资格
5、银行审查通过后，双方办理相关手续，同意贷款后，银行取得房地产证明书发放贷款
一般来说，抵押财产不同，抵押金额也不同。
一般情况下，商品房抵押可以达到70%，和写字楼抵押可达60%，工业厂房抵押可达50%。
影响房屋抵押贷款额度的因素很多。
房地产评估是影响抵押贷款能借多少钱的重要原因，其中影响房地产评估价值的主要原因包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
按照目前的利率水平和大多数借款人可以办理的情况，如住房抵押贷款期限在一年或一年以下，相应的抵押贷款利率至少为3.85%，一般可以由中农建交等大型银行来完成。
你看，贷款涉及到利息、额度、资料等相关因素，如果有专业的贷款顾问协助办理才是最好的，那么如果你是在找宁波房产证抵押贷款电话，记得联系我
