今年的个人抵押贷款利率仍保持去年的势头，低于抵押贷款。
在抵押贷款方面，根据你选择的不同渠道，利率是不同的。我会从低到高梳理利率。
银行
优点:利息低，一般年化在5%以内，最低可达3.85%；还款时间长，一般可达20年；额度高，一般可以批准评估价的70%以上。重点是安全(银行为你办理抵押贷款的目的是为了保证你还款)
缺点:对借款人要求较高，会重视信用信息负债和逾期情况；房屋面积、房龄、性质都比较严格。处理周期一般在10-15个工作日内。
民间：
优点:基本上只要你的房子有价值，手续齐全，就可以给你贷款，所以很宽松。当天可以放款。
缺点:利率高，按年化计算应超过12%，仅适用于短期借贷。
这里面的银行系统需要单独拿出来。
银行的选择从五大银行到商业银行再到村镇银行，利率由低到高，要求由高到低。
五大银行年化利率不到4.5%，商业银行不到5.5%，村镇银行不到8%。
