宁波小户型房子能贷款吗？
可以贷款，但只有满足一定条件，银行才会贷款。
1、用于抵押的房地产和贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押贷款不接受异地抵押；
2.不接受10万元(含)以下房产作为抵押物的评估；
3.已完成产权证明，产权清晰，可上市流通，可依法办理抵押登记，无产权纠纷等不利变现；
4.具有较强的流动性，房地产结构良好，水、电、环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
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5.抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，贷款/信用期+房龄原则上不超过40年；抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，贷款/信用期+房龄原则上不超过30年；
6.原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
宁波小户型房子能贷款吗？要求如下：
1.银行要求借款人有稳定的工作和经济来源。
2.贷款需要向银行提供借款人的收入证明、工资流量等资产证明，借款人没有不良的个人信用记录。
3.办理房屋抵押贷款对房地产的要求是:产权明确(商品房非使用权房地产)，房屋的使用寿命(房龄)规定在25年内(最多延长至30年)；
4.贷款额度规定:房屋抵押贷款额度为房屋评估值的70%，贷款期限为30年。
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