贷款比例，或者说能贷的额度。
这里有个公式：贷款额度=房屋价值*70%-原贷款的本金余额
宁波房子二次抵押贷款比例案例：
刘先生有套按揭房，房子评估价300万，按揭还有60万未还，那么刘先生二次抵押能贷到的额度计算如下
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300万*70%=210万
210万-60万=150万
答案是：150万
房子二次抵押贷款流程：
1、贷款人本人需携带全部资料到银行面签，签署宁波二抵贷款申请书；
2.业主申请二次抵押贷款后，银行会指派专人对房地产的价值进行评估，主要是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出参考价值；
3.业主在办理宁波二次抵押贷款时，需出具个人身份证明、房产证明、收入证明等银行要求的证明材料；
4.银行会根据房地产的具体情况和贷款人的个人资料进行审核，同时核算贷款金额；
5.审核通过后，需要贷款人亲自到银行进行抵押登记，等待贷款。
如今能够办理‘二抵贷’的房产，基本上都经历了一轮增值，对银行来说风险要小得多。另外，现在房价稳定，炒房的收益已经不高了，所以二抵放开，也不会有太多的资金流入楼市。开放二次抵押的目的是让小微企业贷款，让资金进入实体经济，促进其发展。
以上就是宁波房子二次抵押贷款比例的介绍，想要了解更多详细的细节，可以联系我们的专业贷款顾问
