宁波房子抵押贷款条件

时间:2021-07-29 06:40:23 作者:admin 阅读量:123

介绍一下宁波房子抵押贷款条件:
1.年龄在18-65岁之间
2.一般房屋抵押贷款金额为房地产评估价格的50~70%(部分银行可能会增加)
3.住房抵押贷款期限一般为1-10年(少数银行对优质客户最多可达30年,但贷款结束后,借款人最高年龄不得超过60岁)
4.最高房龄在30年内(少数银行可以做40年内,大部分有备用房更容易审批)
5.抵押贷款的贷款利率一般为基准利息的10%-40%(由于大多数银行在今年下半年上升到40%,很难享受到更低的利息)
6.有一定的还款来源(有效证明主要是银行流水,最好每月有效收入大于房屋抵押贷款月还款额的2倍)
7.个人或公司信用良好(逾期较少,否则银行可能会找借口加息或不批准)
8.房屋产权明确。希望办理抵押贷款的房屋,必须明确的产权,不在国家限定的交易范围内,才能进入房地产市场流通。
9、房龄不能太大。作为抵押房屋,房龄不能太大(一般不能超过20年),因为房龄越大,价值越小,贷款机构为了控制风险不会发放贷款。
10.房屋未纳入拆迁计划。房屋拆迁在中国仍然很常见,根据抵押贷款政策,纳入当地城市改造拆迁规划的房屋不能用于抵押贷款。

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