目前各大银行的贷款额度一般是房产评估价的7到8折，当然，也有的贷款机构最高能做到9折。不同情况不同对待
影响宁波房产抵押贷款能贷多少的因素：
第一，房产评估价。
一般来说，房地产抵押贷款的最高金额是评估价格的70%。这里需要注意的是，房地产评估价格不一定等于房屋的实际价值。为了避免房地产价格波动，贷款银行会在市场价格的基础上下降。当然，价格差距不是很大。
第二，贷款机构政策。
由于贷款机构的风险控制与受众群体不同，因此在多家贷款机构中较为滞后，所获得的贷款额度差异较大。每一家银行的风险控制制度不同。
第三，个人征信。
房地产抵押贷款的评估价格决定了贷款金额，但个人信用调查也会受到影响。对贷款机构来说，最高贷款额度是评估价格的70%。若借款者信用记录不良经常逾期等，或偿还能力及收入不高，则银行将适当降低贷款额度。
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