宁波房产抵押贷款能贷多少

时间:2021-07-29 06:22:39 作者:admin 阅读量:101

目前各大银行的贷款额度一般是房产评估价的7到8折,当然,也有的贷款机构最高能做到9折。不同情况不同对待

影响宁波房产抵押贷款能贷多少的因素:

第一,房产评估价。
一般来说,房地产抵押贷款的最高金额是评估价格的70%。这里需要注意的是,房地产评估价格不一定等于房屋的实际价值。为了避免房地产价格波动,贷款银行会在市场价格的基础上下降。当然,价格差距不是很大。
第二,贷款机构政策。
由于贷款机构的风险控制与受众群体不同,因此在多家贷款机构中较为滞后,所获得的贷款额度差异较大。每一家银行的风险控制制度不同。
第三,个人征信。
房地产抵押贷款的评估价格决定了贷款金额,但个人信用调查也会受到影响。对贷款机构来说,最高贷款额度是评估价格的70%。若借款者信用记录不良经常逾期等,或偿还能力及收入不高,则银行将适当降低贷款额度。

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