房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于30平米;房屋要有较强的变现能力。
房子有房产证后，需要满足以下几点。
一、房屋和土地的性质。
这个可以在房本上看到。现在所有银行都可以转让土地性质的成套住宅。商店写字楼这两种类型的房子选择的银行很少，有些直接是银行不会接招的。
二、房屋的房龄。
房子的年龄是确定你抵押数量的最基本要求。成都大部分银行对房子的年龄要求不超过30年，一般在30年以内。这也可以在你的房产证或者产调上看到。
三、房屋面积。
房子的面积决定了你能借多少钱。目前，大多数银行要求超过30平方米。
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