余姚房子抵押贷款

时间:2022-07-07 16:43:51 作者:admin 阅读量:161

余姚房子抵押贷款如何办理?
1、提交贷款申请
2、银行评估贷款
3、签订借款合同
4、发放贷款


一般情况下,房子抵押贷款的办理年限是在1-20年。房龄越大,贷款年限就越短。如果是新房抵押,长贷款期限不能超过30年如果是二手房抵押,则不能超过20年。房子抵押贷款的用途一般分为企业经营和个人消费,如果是用于企业经营的,可以申请到房产评估值的七成,贷款年限一般为10年以内。
还需要注意的是,并不是任何房子都能用于抵押贷款,有七类房子是无法作为抵押申请到贷款的。其中包括未满五年的经济适用房、小产权房、公益用途性质的房屋(教学楼、医院、幼儿园)、拆迁计划范围内的房屋、违章建筑、文物保护建筑、房龄太老面积过小(房龄25年以内,面积50平方米以上)的房屋,都不能用于抵押进行贷款。
对于已经成功办理房屋一抵的人来说,如果还有资金需求吗还想再贷款,那就可以办理房子二次抵押贷款,但相比首次办理房屋抵押贷款来说,住房二次抵押贷款的额度,期限都不一样
宁波余姚房子抵押贷款分为消费贷款和经营贷款,要求不一样。
抵押经营贷款要求:
1、要求公司成立1年以上
2、房子可以正常上市交易
3、公司流水能够覆盖贷款金额
4、贷款申请人和公司征信良好
5、非银行禁入行业
6、能够提供银行需要的资料
消费贷款要求:
1、有稳定工作,有半年打卡工资。
2、征信良好
3、月收入大于贷款金额


宁波余姚房子抵押贷款需要的资料
公司申请抵押贷款需要营业执照、章程、银行对公户流水,上下游合同、场地租赁合同、房产证、身份证,户口本、结婚证等
个人申请消费贷款需要银行流水、工作证明、房产证、户口本、结婚证、身份证等抵押贷款需要夫妻共同出面申请,无论房屋是否是婚前财产。
在目前,不同的贷款银行对于不同的申请门槛都各不相同,在申请的时就建议各位多找一些银行对比,站在多个角度衡量对比,从中选择门槛比较低的银行。
银行贷款和民间贷款各有优势和缺点,如果你着急需要钱,要考虑到银行抵押贷款流程较多,时间较长,一般需要20多个工作日才能拿到款,有的需要更长的时间。
以上就是宁波余姚房子抵押贷款的介绍,希望能帮助到你

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