按揭的房屋再抵押是指已经在银行办理住房贷款的借款人,通过房地产的剩余价值,重新办理抵押贷款,实现房地产的二次融资。俗称房屋二抵。
银行按揭房再次抵押贷款要求:
1、房龄不能超过30年以上,房本在手
2、一次抵押为银行贷款,还款满一年以上
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3、个人或企业信用良好
4、贷款金额一般为房产总价的50~70%减去现有贷款余额
寻找合适的金融机构。
有的银行为正在还款的房屋提供二次抵押产品,有的银行要求抵押和二次抵押在自己的银行办理,有的银行可能不提供相关贷款服务。因此,如果你想抵押一套正在偿还的房子,你必须找一个合适的金融机构。
除银行外,小额贷款公司或私人借款人,还可为有需要的借款人提供二级抵押贷款服务。但是,借款人在寻找金融机构时,应遵循满足自身需要,签订正式合同,及时办理抵押登记或提款登记的原则,防止不必要的贷款纠纷。
按揭房抵押贷款注意事项:
a,注意贷款用途,这是非常重要的一点。如果你借钱投资或买房,你必须切断资金,避免贷款抽取。
b、如果你的最终抵押贷款超过房屋价值的50%,不要折腾。基本没有剩余价值。
c、如果你的个人信用状况不太理想,建议垫资过桥做一抵,产品的可选性相对较高。
d,如果你选择的银行不是抵押原银行,建议告诉一抵押银行,以免被发现后抽款。
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