宁波房产抵押贷款都需要什么条件

时间:2021-07-25 20:34:15 作者:admin 阅读量:200

房产抵押贷款的条件无外乎就是对人和房的要求

宁波房产抵押贷款都需要什么条件:
(1)年满18周岁以上65周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人;
(2)具有稳定的职业和收入,良好的信用和偿还能力;
(3)银行规定的其他条件。
(4)申请材料:身份证明、户口簿、婚姻证明、收入证明、房屋产权证及评估报告、贷款用途证明等银行规定的材料。

还有房子需要满足什么要求呢?

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1、房屋产权明晰。要办理按揭贷款的房屋,必须具有明确的产权,并且不属于国家限定的交易范围,才能进入房地产市场流通。根据上门贷所知道的抵押房产必须有房产证和国有土地使用证。例如,人们常说的小产权房,它不能办理抵押贷款,其主要原因是这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同无法在房管局备案。
2、房龄不宜过大。按揭的房子,房龄不能过长(一般不能超过三十年),因为房屋价值越低,贷款人为控制风险而不发放贷款。
3、房屋未列入拆迁计划。房屋拆迁在中国还是很常见的,而且根据房屋按揭政策,被列入当地城市改造拆迁计划的房屋,是不能用于办理按揭贷款的。

人满足条件,房子满足条件,你就满足了贷款条件。

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