房产抵押贷款的条件无外乎就是对人和房的要求
宁波房产抵押贷款都需要什么条件：
(1)年满18周岁以上65周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
(2)具有稳定的职业和收入，良好的信用和偿还能力；
(3)银行规定的其他条件。
(4)申请材料:身份证明、户口簿、婚姻证明、收入证明、房屋产权证及评估报告、贷款用途证明等银行规定的材料。
还有房子需要满足什么要求呢？
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1、房屋产权明晰。要办理按揭贷款的房屋，必须具有明确的产权，并且不属于国家限定的交易范围，才能进入房地产市场流通。根据上门贷所知道的抵押房产必须有房产证和国有土地使用证。例如，人们常说的小产权房，它不能办理抵押贷款，其主要原因是这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同无法在房管局备案。
2、房龄不宜过大。按揭的房子，房龄不能过长(一般不能超过三十年)，因为房屋价值越低，贷款人为控制风险而不发放贷款。
3、房屋未列入拆迁计划。房屋拆迁在中国还是很常见的，而且根据房屋按揭政策，被列入当地城市改造拆迁计划的房屋，是不能用于办理按揭贷款的。
人满足条件，房子满足条件，你就满足了贷款条件。
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