宁波房产抵押贷款流程

时间:2021-07-28 12:51:59 作者:admin 阅读量:107

宁波房产抵押贷款流程如下:

1,贷款申请:
借款人说明贷款的用途、金额和期限。如果贷款申请符合贷款范围,需要准备相应的信息。
2,准备贷款资料:
如为个人住房抵押贷款,需提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途合同、婚姻状况证明、住房所有权证明。
企业需要抵押房地产时,需要提供的资料有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业检验报告书、采购合同、近6个月的流水、去年的年度财务报告书、近半年的财务报告书、资产证明书(根据银行的不同资料提供)。
3,看房评估:
提交上述材料后,银行应根据提交的材料对抵押物业进行实地调查和评估。每个环节都是房地产抵押贷款过程中的重要组成部分。这个环节直接决定了你抵押贷款的金额。一般来说,这个评估和市场价格会有一定的差异,因为评估机构会考虑多种因素。
4,报批贷款:
将所有贷款审查资料和评价报告书或评价意见书提交银行进行审查。此时,贷款客户必须注意准备好所有资料,如果不足会影响贷款进度。
5.贷款合同公证:
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖章,由公证人公证。

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1.抵押人的年龄为18-65岁。
2.住房抵押贷款期限:抵押消费1-10年,抵押贷款最长20年。
3.按房产市场价值估价的6-7成住房按揭额度(通常一抵七成,二抵六成)
4.住房的房龄不超过40年.
5.借款者需要偿还资金;资金为月供的两倍
6.个人及公司资信情况良好;两年内不得三次减六(没有公司可包装)
7.目前银行可以接受的房地产类型有商品房、住宅、商铺、按揭、别墅、法拍房、宾馆式公寓、写字楼、办公楼等。

以上就是宁波房产抵押贷款流程的一个初步介绍,因为每个人情况不一样,细节太多,建议选择一家靠谱的贷款服务机构。

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