办理宁波房个人贷款，银行对个人主要看还款能力和工作状况。
1.借款人年龄18～65周岁。
2.借款人企业必须成立满3个月。
3.借款人+企业收入流水能覆盖本次贷款额度2倍以上，资产负债率不超过70%。
4.可以提供其他房屋和资产证明（例如：车辆、存款、保单等，可提高贷款额度）。
5.借款人个人征信良好，资质符合要求，符合银行金融机构基本贷款的条件。
对于银行而言，自然最喜欢的是标准成套住宅（即常见的商品房），尤其是20年内房龄，60-180平之内的住宅，高流转，好变现，其他房子各有各的问题，需要结合各行政策进行匹配，比如有专门做大房子的，有专门做小房子的，有不看土地性质的，有不接受房改房、经适房的，还有对于刚过户房产比较敏感的，并非单一因素。
从人的角度把关宁波房个人贷款，自然优先考虑有偿还能力，且风险系数低的人群，比如30-40岁，有稳定生意或者工资来源的客户，且他们名下无过多负债，信誉良好，自然受欢迎，反之，限制行业从业人员，或者年龄偏大偏小，征信不良，负债累累的，自然会视情况而定。
除了银行之外，宁波房个人贷款还可以民间抵押贷款；很多人对于民间抵押贷款并不了解，实际上是以公司作为平台，快速的为需要资金的借款人匹配出借人，出借人一般都是个人资金方，所以资金也是由个人出，抵押权人也是个人，所以这类机构往往处理一些疑难杂症的抵押贷款，比如非常老的房子、征信黑、外籍、小孩房等等，当然，个人配资公司的贷款放款速度也是比较快的，贷款的利息较高，月利息在0.9%到1.3%不等
关于宁波房个人贷款的情况，银行在办理抵押贷款时，需要花费一段时间对用户的情况进行审核，一般在7~15个工作日左右，申请人需要耐心的等待。由于不同的银行审核的速度有所差别，建议申请人可以通过联系银行的工作人员了解具体的进度。
