按揭房贷款怎么贷?需要什么条件?能贷多少?

时间:2022-06-15 15:37:32 作者:admin 阅读量:62

宁波按揭房贷款怎么贷
按揭房贷还款满一年,有房产证就能直接办理二抵,房屋二抵的额度是根据房屋的余值来决定的。无论是一抵还是按揭房做二抵,起码需要保证所有证件齐全,包括房产证、土地证(证件合一的不动产证)。
不同的地区和银行,对于按揭房的抵押要求都不同。之前各银行受调控影响,资金也都收紧,再想做二抵就会难很多,需要借款人提前做好准备。而且并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款.


宁波按揭房贷款需要什么条件?
1、办理二次抵押的房屋必须为现房;
2、房产抵押登记已办理,银行是房屋抵押权人;
3、房屋已办理保险,保险单原本由银行执行;
4、二次抵押审批,房子的剩余价值不能超过70%,
5、借款人具有完全的民事行为能力,收入稳定,信用良好;
6、房产应为市场发展较大的住房和商业用房。
宁波按揭房贷款利息怎么算的?
其实按揭房二次抵押的贷款利率和一次抵押的贷款利率是同步的,主要还是以中国人民银行的基准利率为标准,再结合实际情况进行浮动执行。
中国人民银行的贷款利率主要分为短期贷款利率和中长期贷款利率。短期贷款主要是六个月以内(含六个月)以及六个月至一年,贷款利率为3.7%;中长期贷款主要有一至三年和三至五年,贷款利率为4.65%,而五年以上就属于长期贷款,贷款利率是4.65%。
宁波按揭房贷款能贷多少?
计算方式:贷款额度=房屋价值×70%-原贷款的本金余额
比如说评估价200万的房子,现在还有50万按揭没还清,那可贷额度就是200×70%-50=90万

【插播一条】看了这篇文章的用户还看了:宁波抵押贷款怎么办理?哪里可以做?利率是多少?哪家银行便宜?

文章标题:按揭房贷款怎么贷?需要什么条件?能贷多少?

链接:http://www.huotudai.com/archives/407

本站部分内容转载自互联网,本着免费学习与分享的目的,如涉嫌侵权等问题请联系站长删除。

点击拨打:18067156408