宁波房子能做二次抵押贷款吗

时间:2021-07-31 07:01:22 作者:admin 阅读量:439

房子可以二次抵押贷款,目前很多银行都是支持房子进行二次抵押贷款的

宁波房子能做二次抵押贷款前提条件:
1.已经办理了房产证。
2.房产减去之前抵押贷款的金额还有余值。如果之前办理的抵押贷款金额比房地产价值小得多,比如房地产价值100万,抵押贷款只有10万,还有90多万。
3.二次抵押只能以余值作为抵押物的价值,一般银行贷款都会打折扣,比如打六折的话,只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

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二次抵押贷款流程:

1、贷款人本人需携带全部资料到银行面签,并签署二抵贷款申请书;
2.业主申请二次抵押贷款后,银行会指派专人对房地产的价值进行评估,主要是评估其升值潜力,然后根据评估结果给出参考价值;
3、业主在办理二次抵押贷款时,需出具个人身份证明、房产证明、收入证明等银行要求的证明材料;
4.银行会根据房地产的具体情况和贷款人的个人资料进行审核,同时核算贷款金额;
审核通过后,需要贷款人亲自到银行进行抵押登记,等待贷款。

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