个人住房抵押贷款,需要满足什么条件?

时间:2022-07-13 14:32:14 作者:admin 阅读量:87

基本要求:
年龄不超过65岁;在宁波市有常住户口或固定住所,有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供银行认可的房产;


征信要求:
1、征信查询:原则上2个月查询不超过4,半年不超过6,如果查询太多,银行可能怀疑您贷款真实用途,拒贷的概率非常大。
2、逾期:如果是贷款和贷款本金逾期影响比较大,需要解释的比较多,如果是信用卡1000以内的逾期基本可以写个说明就可以了,原则上银行对于逾期不超过连3累6.
3、征信负债:如果您征信上负债特别高,最好缓缓在办理贷款,负债高的客户不仅会影响贷款审批成功利率,银行也会在办理房产抵押贷款同时给你减去对应的额度。
贷款关注点:
1、贷款额度:贷款额度是房屋评估值的70%;
2、贷款期限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;
3、贷款利率:按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
4、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁。

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