房屋贷款利率

时间:2022-06-16 15:59:04 作者:admin 阅读量:533

房屋抵押的常规渠道和利率。
渠道主要分为银行、非银行机构、个人配资。
从选择优先级来看:五大行>股份制商业银行>村镇银行>非银行机构>个人配资。
从前到后的要求越来越宽松,但同样利息也越来越高,期限也越来越短。
银行的利率年化在3.6%-5.1%之间;(住宅3.6%-4.65%;商业办公和商住公寓在5%左右)
非银行机构的月息在5%-7.9%之间;
个人配置月息的在9%-1.2%之间。


宁波房屋贷款利率主要受哪些因素影响:
1、央行基准利率、LPR利率
现在执行的贷款基准利率仍然是从2015年以来就没有变化,1年以下贷款利率是4.35%,1-5年的贷款利率是4.75%,5年期的基准利率仍然是4.9%。
最新1年期的LPR为3.85%,5年期LPR为4.65%。根据人民银行的规定,现在的贷款利率形成是以LPR加点形成实际的贷款利率,这个具体的执行由各个商业银行根据自己的情况来确定。
2,借款人资质
如借款人信用状况良好,有固定的经济收入,银行会给予一定的利率优惠。反之,银行极有可能在普遍的贷款利率上上浮。
因为国家重点扶持中小微企业创业、经营,借款人如果是经营型群体,整体的利率水平会低于消费型抵押贷款。
3,房屋资质
如被抵押的房屋装修较好、所处地段较好、周边配套设施较好,银行会给予一定的利率优惠。反之,银行甚至有可能拒绝贷款申请。
总之,想让利息越低,资质条件必须较强,尤其是银行会着重还款能力、还款意愿。

文章标题:房屋贷款利率

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