宁波房产抵押贷款怎么办理？
1、申请贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;
2、提交资料评估如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格;
3、签订合同接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通;
4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记;
5、较后银行会将贷款打入你的专门账户。
宁波银行房产抵押贷款条件
1.年龄在25 (含) -65(含)周岁之间;
2.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明) ;
3.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录;
4.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
5.有明确的贷款用途，贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并。
6.房屋类型、价值、房龄等符合银行要求，可以提供有效的房产抵押;
宁波房子抵押贷款能贷多少
1、商品住宅的抵押率：最高可以达到70%；
2、写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%；
首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右。二次抵押贷款的贷款额度，需要根据该房屋的可抵押额度来看，通常是房子评估价7折减去按揭未还部分
房子抵押给银行贷款利率多少
新基准利率为：一年以下(含一年)利率为3.7%;一年至五年(含五年)利率为4.60%;五年以上为4.60%。
贷款人将抵押财产用于经营目的的，根据各大银行的政策和借款人的具体情况，贷款利率将在基准利率之上浮动0.5%。如果贷款人抵押房产贷款是用于个人消费，那么贷款利率一般实行基准利率浮动10%~30%。
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