宁波按揭房抵押贷款什么条件?利率多少?

时间:2022-05-17 10:16:24 作者:admin 阅读量:301

宁波按揭房抵押贷款什么条件?
1、二次抵押贷款的房屋应为市场变现能力较强的住房和商业用房;
2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的剩余价值;
4、借款人的抵押物为按揭房产,房屋抵押在银行名下;
5、借款人目前收入稳定良好,收入总额高于负债总额2倍更易获得审批。


宁波按揭房抵押贷款怎么贷?
1、借贷机构受理申请后,查验按揭房是否符合二次抵押贷款条件。
2、检查房子的基本情况,贷款机构将对房屋进行实地考察,检查房屋的位置、设施、环境和面积等因素,看房屋是否具有二次抵押的价值。
3、双方商定该房产的二次抵押方案,具体确定该房产二次抵押的贷款额度、期限、利率、服务费等。
4、双方谈好后,起草并签订借贷合约。
5、借贷机构向申请人发放贷款
宁波按揭房抵押贷款利率多少?
二次抵押贷款利率为每年4%-7%之间,二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,7到15天内放款。二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款长不超过5年,用于个人经营类贷款长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
宁波按揭房抵押贷款可以贷几成?
据了解,按揭房再抵押额度可根据公式“贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”计算得出。举个例子,比如你当初买房的时候房屋价值是100万,首付20万,贷款80万。如果随着经济的发展,房屋价值也得到相应的提高,由原先的100万增值到200万,这时候房屋就有了多余的价值,所以可以再次抵押申请贷款。
注意一般住宅的抵押率是七成,也就是房子评估价的70%

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