宁波按揭房抵押贷款什么条件？
1、二次抵押贷款的房屋应为市场变现能力较强的住房和商业用房；
2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的剩余价值；
4、借款人的抵押物为按揭房产，房屋抵押在银行名下；
5、借款人目前收入稳定良好，收入总额高于负债总额2倍更易获得审批。
宁波按揭房抵押贷款怎么贷？
1、借贷机构受理申请后，查验按揭房是否符合二次抵押贷款条件。
2、检查房子的基本情况，贷款机构将对房屋进行实地考察，检查房屋的位置、设施、环境和面积等因素，看房屋是否具有二次抵押的价值。
3、双方商定该房产的二次抵押方案，具体确定该房产二次抵押的贷款额度、期限、利率、服务费等。
4、双方谈好后，起草并签订借贷合约。
5、借贷机构向申请人发放贷款
宁波按揭房抵押贷款利率多少？
二次抵押贷款利率为每年4%-7%之间，二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1-3年，7到15天内放款。二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款长不超过5年，用于个人经营类贷款长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
宁波按揭房抵押贷款可以贷几成？
据了解，按揭房再抵押额度可根据公式“贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”计算得出。举个例子，比如你当初买房的时候房屋价值是100万，首付20万，贷款80万。如果随着经济的发展，房屋价值也得到相应的提高，由原先的100万增值到200万，这时候房屋就有了多余的价值，所以可以再次抵押申请贷款。
注意一般住宅的抵押率是七成，也就是房子评估价的70%
