最近有朋友问我，什么是房产抵押经营贷，什么是三方收款账户？这个房产抵押经营贷啊，很好理解，你看字面的意思就明白了，房产抵押那就肯定不是信用贷款，你要用房子做抵押，这是前提，经营贷这就是产品的性质，就是说这笔贷款一次你是要用来做生意经营的，不是让你拿来炒股票赌博的，不能说想干啥就干啥，这是不行的，你得按照要求合理使用。
那三方账户是什么意思呢？所谓三方啊，是相对参照对比的，那既然是三方，一定有三个主体吗？比如地方是你的公司，第二方式放款的银行，那第三方就是你的合作公司。这个抵押经营贷呢，它是一种专款专用的贷款，具体用途啊，他是已经明确的，你可能要问了，我就是做生意的，我也有房子抵押，我的其他条件也都附和，干嘛不直接打款给我本人呢？我直接拿去进货多好呀，何必打给第三方，这不是多此一举吗？为什么要打到三方账户呢，这个事儿吧，说白了就是银行对你不放心，就是为了防止你违规使用这笔贷款，比如说你去买房，炒股，基金投资等等，这都是严令禁止的。咱们说的再通俗点，就是你的公司因为生产经营需要，需要进一批货，但是呢，你的钱不够，就要向银行贷款，可是因为资金比较大，要用房子做抵押，银行害怕你骗他，就让你提供进货的一些手续，然后把这个钱啊，直接打给你供货的公司账户，这就是第三方账户，这就是房产抵押经营贷
