宁波房龄25房子能贷款吗

时间:2021-10-21 14:20:24 作者:admin 阅读量:423

做房子抵押贷款时,银行会审查房子房龄,通常要求是20-25年以内,要求严格的为10-15年以内,要求宽松的为30年以内,房龄越大,评估价格会相对低一些。银行出于风险的考虑,给出的贷款年限也会短,贷款额度也会比房龄小的少。

为什么房龄大的房子贷款会受影响呢?

1.质量容易出问题。
一般而言,盖房子都要用水泥,而水泥超过50年就会出现老化现象,容易出现裂缝等。即使你买了一栋70年产权的房子,20年的建筑年龄意味着你最多可以住10到20年,更不用说20年的老房子更容易漏水、渗水等各种问题,购房者修复起来非常麻烦。
2、申请贷款困难。
许多人通过贷款买房。对于二手房来说,如果楼龄超过20年,银行会考虑更多的风险因素,因为二手房价值在20年以上开始下降。此时,银行一般很难批准贷款。
3、配套比较落后。
二十年房龄的房屋所在小区一般配套比较落后,基本上没有小区安全设施.消防设施也比较落后,也没有停车位。即使买回家后每天晚上停车,基本上也很难找到车位!

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