宁波房子再抵押贷款

时间:2021-09-14 21:07:25 作者:admin 阅读量:334

宁波房子再抵押贷款方式有三种。
一、直接申请房屋再抵押,俗称二抵。优点是速度快,缺点是要求更高。
符合二抵住房要求的基本条件:有剩余价值,即当前住房评估价格*70%-未结清贷款,超过10万。
二、垫资解抵办理一抵。优点是利率低,期限长,缺点是处理周期长。
结清未结清贷款后,直接申请一次抵押,额度相当于二次抵押,但如果是预付款结清贷款,中间会产生预付款费用。
申请流程为:银行面签-调查下户-审批贷款-结清抵押-办理下一家银行的抵押-贷款。整个时间段约为15个工作日。
三、信用贷款。优点是不需要抵押,缺点是利率高于前两者。
装修贷款和抵押贷款放大贷款,前者利率低主要由银行处理,后者利率略高主要由小额贷款公司处理。

使用宁波房子再抵押贷款,必须满足下列前提条件:
一、已办理房产证。
二、房产减去之前的抵押贷款金额仍有余额。如果之前办理的抵押贷款金额比房产价值小很多,比如房产价值100万,只有10万,还有90多万。
三、二次抵押只能以余额作为抵押价值,一般银行贷款都会有折扣,比如6折的话,90乘0.6就是54万。
四.如果做二次抵押,最好在同一家银行做额外抵押。

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