宁波房子二次抵押贷款可以贷多少

时间:2021-08-28 10:05:57 作者:admin 阅读量:543

宁波房子二次抵押贷款可以贷多少?

1.房产减去之前抵押贷款的金额还有余值。如果之前办理的抵押贷款金额比房地产价值小得多,比如房地产价值100万,抵押贷款只有10万,还有90多万。
2.二次抵押只能以余值作为抵押物的价值,一般银行贷款都会打折扣,比如打7折。只能抵押贷款90乘0.7为63万。

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宁波二抵贷款流程一般包括五个方面:
1、贷款人本人必须携带所有资料在银行签字,签署二抵押贷款申请书
2.业主申请二次抵押贷款后,银行会指派专人评估房地产的价值,主要评估其升值潜力,然后根据评估结果给出参考价值;
3、业主在办理二抵贷款时,需提供个人身份证明、房产证明、收入证明及其他银行要求的证明材料;
4、银行根据房地产的具体情况和贷款人的个人资料进行审查,同时计算贷款金额
5.审批通过后,贷方需亲自到银行办理抵押登记,等待贷款。

二次抵押贷款注意事项:

个人资格问题如果想申请房屋二次抵押贷款,需要良好的个人资格。这需要良好的信用记录,还需要偿还贷款和本息的能力,以及银行流水作为辅助材料。若其中一项要求不能达到银行标准,则有可能被拒贷,如征信一塌糊涂,收入不稳定等。
目前,如果债务在申请房屋二次抵押贷款之前已经申请了其他贷款,并且仍在还款,如果新的还款金额超过月收入的50%,银行将拒绝。由于超过了这一限度,银行对能否按时按量还款产生了怀疑。

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