二抵，不需要还清按揭，等于是在保持前一笔按揭的前提下，又增加做了第二笔贷款。由于二押等于叠加了两次贷款，所以很考量个人还款能力
按揭房二次抵押贷款一般也是出房屋市值的70%，但是需要减去按揭的尾款，才是二抵抵押贷款的可贷额度。
宁波房贷未还完抵押贷款条件
1.抵押贷款至少偿还一年以上。
2.住房年限不得超过25年，银行白名单内。
3、贷款人至少18岁，且不超过65岁，具有独立民事行为能力，包括痴呆症、精神病患者也不允许。
4.信用信息良好，逾期不超过10次，不超过60天。信用卡没有严重逾期，逾期金额不得超过1500元，逾期时间不得超过60天。
5.此外，最后是借款人和配偶没有未结案的诉讼和违规记录。
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如果借款人的房贷还款记录良好，没有逾期等不良信用记录，月还款时间符合银行二次抵押贷款条件，则可以对房产进行二次抵押贷款。很多银行是不接受二次抵押，大家提前咨询一下。
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