商住房一般是指商住两用的房子，这类房子一般是40年产权的。
只要产权清晰，资料齐全，商住房一样是可以找银行做抵押贷款的
宁波商住房抵押贷款的具体流程:
1.向银行提出贷款申请,
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
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3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款
抵押贷款需要注意什么？
1.是注意房屋产权。
首先要明确要明确一点，并非所有的房子都可以办理抵押贷款，首先要弄清楚房子的产权是否有问题，银行严格要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定，才能在房地产市场上进行交易。
2.注意银行贷款要求。
每一家银行对贷方都有一定的要求，银行为了保证自己借出的钱能及时收回，会重点考察贷方的还款能力。普通银行要求贷方具有稳定的经济收入、良好的信誉和偿还能力，无违法行为和逾期偿还记录。比如有些贷方个人信用不好，存在逾期还款记录会影响抵押贷款的办理。
3.、注意按时偿还。
按时还贷也很重要，否则会影响个人信用信息。
以上就是宁波商住房抵押贷款的介绍，贷款问题可以咨询我们，你刚好需要，我们刚好专业
