现有住房抵押贷款 宁波市怎么办？
1.是找准贷款机构。
接受房地产抵押贷款的机构很多。除了一些大银行，还有很多金融担保公司可以申请房地产抵押贷款。银行贷款利率低，安全可靠，但审批速度和贷款要求一直是硬伤。但金融担保公司一般审核没那么严格，贷款速度快，但贷款利率高。选择贷款机构时，可以根据自己的情况选择合适的贷款机构。
2.提交抵押贷款申请材料。
如果财产属于夫妻共同财产，需要提供夫妻双方的信息，包括夫妻双方身份证户口本结婚证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
3.是贷款机构的初审。
银行收到借款人的抵押贷款申请后，会进行初审。现阶段买家基本没什么，主要是贷款机构会对我们之前提交的基本材料进行初步审核，看借款人是否符合机构的贷款条件。
4.是评估。
需要注意的是，房地产抵押贷款的金额与房屋的市场价格存在一定的误差，房地产抵押贷款是根据评估价值而不是市场价格来看的。一般贷款机构，尤其是银行，要求到指定或认可的评估机构进行评估。房地产评估不是免费的，会收取评估费用，一般在房地产的千分之三到千分之五左右。
5.、签订合同。
经审核评估，如果贷款机构觉得没问题，会通知借款人办理贷款手续，签订合同，并与您沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。沟通后可以签合同。签订合同后还需要办理抵押登记，抵押登记是到房屋所在地管局办理的。
房地产分为个人房地产抵押贷款和公司房地产抵押贷款。个人房地产抵押贷款是以个人名义申请房屋抵押贷款。这种贷款在银行。贷款金额不超过300万，我们贷款的用途只能作为消费的用途，而公司的房地产抵押贷款是以我们公司的一些财产抵押的。
现有住房抵押贷款 宁波市的条件。
1.抵押物的所有者可以是借款人本人，也可以是他人。也就是说，即使房地产证明书不是自己的，如果你和别人约定，有同意抵押的证明书，也可以在别人家申请抵押贷款
2.贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般在65岁以下
3.有常住户口和固定住所；
4.有适当的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款利息；
5.住房年限(从住房竣工之日起计算)+贷款期限不得超过40年；
6.房屋产权清晰，符合国家上市和交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；
7.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并有房地产主管部门和土地管理部门颁发的房地产许可证和土地证书；
